比如说，有些抵债房可能存在多个债权人对其有权益主张，这种产权不清晰的情况，就很难获得贷款。而如果抵债房的产权已经完全合法地转移到了新的所有人名下，且相关手续完备，就像正常的商品房一样，是可以朝着贷款方向努力的。
二、抵债房贷款的要求 1. 产权要求 前面提到产权清晰是关键。这就需要有完整的产权证明文件，如房产证等。如果是通过法院判决抵债的房子，还需要有法院的相关判决文书以及执行文件等，以证明房产的抵债过程合法合规。例如，小张得到了一套抵债房，但是原房主在抵债过程中有些手续没有办理完全，导致小张虽然实际占有了房子，却没有完整的产权证明，这样的抵债房在贷款时就会被拒绝。
2. 房屋状况要求 房屋本身的状况也很重要。它需要符合当地的建筑标准和安全要求。金融机构会担心如果房屋质量有问题，一旦借款人无法偿还贷款，在处置房产时会面临困难。像那些老旧的抵债房，如果存在结构安全隐患，或者没有经过必要的房屋质量检测，贷款申请也不容易通过。
3. 借款人资质要求 即使抵债房的各方面条件都满足，借款人自身的资质也不容忽视。借款人要有稳定的收入来源，良好的信用记录等。毕竟金融机构贷款是基于对借款人还款能力的信任。假如小李得到了一套抵债房，但是他自己没有工作，信用记录也很差，经常逾期还款，那么他用抵债房申请贷款也会遭到拒绝。
抵债房贷款是可行的，但需要满足诸多要求。无论是抵债房的产权、房屋自身状况，还是借款人的资质，都要符合相应的标准。对于拥有抵债房想要贷款的人来说，要仔细梳理自己的情况，准备好相关的材料，这样才有可能顺利获得贷款。
