房产相关部门在办理房产证时，往往需要贷款人提供一系列的资料并进行相关的签字确认等手续。贷款人不在，这些必要的流程就难以完成。比如，银行可能要求贷款人亲自到场签署一些关于贷款与房产抵押关系的文件，这是保障银行利益的重要环节。而房地产管理部门也可能需要贷款人到场核实身份信息，以确保房产产权登记的准确性和合法性。这就像一场精心编排的舞蹈，少了主角，就无法顺利进行下去。
二、可能的解决办法 委托代理：如果贷款人因为某些原因不能亲自到场办理房产证，一个可行的办法是委托他人代理。这需要贷款人出具合法有效的委托书，详细注明被委托人的权限范围，例如是否可以代签文件、代领房产证等。被委托人需要携带自己的身份证明以及贷款人的相关证件、委托书等材料前往办理。但要注意的是，委托书的格式和内容必须符合相关部门的要求，否则可能会被拒绝受理。这就像是给被委托人一把特殊的钥匙，但这把钥匙必须是合格的，才能打开办理房产证的大门。
特殊情况的协调如果贷款人是因为不可抗力因素，如重病、被限制人身自由等特殊情况无法到场，相关部门和金融机构应该在合法合规的前提下，尽可能地提供人性化的解决方案。例如，银行可以安排工作人员进行上门服务，核实贷款人的意愿并完成必要的手续。房地产管理部门也可以根据实际情况，允许贷款人通过视频等方式进行身份核实和相关事项的确认。这体现了在规则之外的温情，毕竟每一个特殊情况的背后都可能是一个家庭的焦虑与期待。
贷款人不在时办理房产证虽然困难重重，但只要通过合法、合理的途径，还是能够找到解决办法的。无论是委托代理还是特殊情况的协调，都需要各方积极沟通、互相理解，这样才能让房产证的办理之路不再因为贷款人的缺席而变得崎岖难行。
